2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.5万円/㎡
前年比+36.6%
足立区
57.5万円/㎡
前年比-28.4%
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オープンレジデンシア綾瀬
東京都足立区綾瀬三丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩3分
2017年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
6,562万円
112.2万円/㎡
4,929
6,018
7,107
8,195
AI査定結果
推定相場価格
6,562万円
112.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,018万円〜7,107万円
102.9万円/㎡〜121.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月3日
オープンレジデンシア綾瀬
6,680万円（114.2万円/㎡）/ 6階 / 58.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は107.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 6,680万円 | 123.4万円 | 4階 | 54.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/30 | 6,680万円 | 114.2万円 | 6階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/03 | 6,980万円 | 119.3万円 | 6階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/12 | 6,480万円 | 119.7万円 | 2階 | 54.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/16 | 6,580万円 | 121.5万円 | 2階 | 54.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 6,880万円 | 103.1万円 | 2階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 7,099万円 | 106.3万円 | 2階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 6,980万円 | 119.3万円 | 9階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/15 | 6,780万円 | 125.2万円 | 2階 | 54.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 7,480万円 | 112.0万円 | 2階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 7,200万円 | 123.1万円 | 6階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/06 | 7,190万円 | 122.9万円 | 9階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/16 | 6,780万円 | 115.9万円 | 6階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 4,180万円 | 103.6万円 | 3階 | 40.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 4,200万円 | 104.1万円 | 10階 | 40.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 6,180万円 | 105.6万円 | 7階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 5,200万円 | 96.0万円 | 4階 | 54.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 5,180万円 | 88.5万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 5,200万円 | 88.9万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 5,680万円 | 85.1万円 | 6階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 3,680万円 | 91.2万円 | 6階 | 40.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 79.1万円 | 6階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は95.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | オープンレジデンシア綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 6,680万円 | 114.2万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/29 | クレアホームズ王子神谷TOKYO 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅11分 | 5,880万円 | 88.8万円 | 66.19㎡ | 3LDK+ | 3階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/31 | オスビタリテ谷在家 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,130万円 | 86.1万円 | 47.96㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/07 | カーム西新井大師西 足立区谷在家一丁目 | 西新井大師西駅6分 | 4,990万円 | 85.7万円 | 58.2㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/14 | ミルーナヒルズ西新井 足立区西新井五丁目 | 西新井大師西駅7分 | 4,390万円 | 89.5万円 | 49.04㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/07 | BOND西新井大師西ステーションゲート 足立区西新井七丁目 | 西新井大師西駅2分 | 3,950万円 | 87.0万円 | 45.39㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/31 | パレステージ西新井大師西 足立区西新井七丁目 | 大師前駅7分 | 4,880万円 | 87.0万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/06 | エクセレントシティ竹ノ塚駅前 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅3分 | 4,780万円 | 90.2万円 | 52.99㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/14 | DevotionStyle東京north 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 4,650万円 | 93.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/09 | ディボーションスタイル東京ノース 足立区六月三丁目 | 西新井駅11分 | 4,350万円 | 87.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/18 | Devotionstyle東京north 足立区六月三丁目 | 西新井駅14分 | 4,980万円 | 99.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/28 | ライオンズ西新井グランフォート 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅5分 | 8,280万円 | 118.1万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/07 | グローベルタワー梅島 足立区梅島三丁目 | 梅島駅2分 | 4,699万円 | 87.3万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/27 | アーデルグラード梅島 足立区梅田五丁目 | 梅島駅7分 | 5,980万円 | 86.6万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/15 | クアトロノーヴェ梅島 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅9分 | 4,610万円 | 90.6万円 | 50.88㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/25 | アスコットパーク五反野ベッセル 足立区足立四丁目 | 五反野駅7分 | 6,480万円 | 96.7万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/26 | ASCOTPARK五反野Vessel 足立区足立四丁目 | 五反野駅7分 | 5,850万円 | 86.2万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2020年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/09 | ザ・パークハウス五反野 足立区足立四丁目 | 五反野駅4分 | 6,780万円 | 104.8万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/14 | プレイズ北千住 足立区千住桜木一丁目 | 北千住駅13分 | 8,980万円 | 137.3万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/01 | プレシス北千住 足立区千住五丁目 | 北千住駅11分 | 7,480万円 | 106.5万円 | 70.21㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 東 | 2016年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.6%上昇、足立区では28.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.2万円）は足立区の平均と比較して98.6%割高です。
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1992年築 / 13階建 / 28戸 / SRC造